美国8月住宅建筑商信心略有回升 高成本仍然拖累楼市

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【美国8月住宅建筑商信心略有回升 高成本仍然拖累楼市】

8月，美国美国住宅建筑商的月住信心仅有小幅回升，高昂的宅建筑商建筑及借贷成本依然对住房市场造成抑制。根据美国全国住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行的信心数据，整体住宅市场指数（HMI）本月上升了1点，略有累楼达到35。回升这一数字低于50，高成意味着看跌市场的本仍建筑商超过了看涨的建筑商，自2024年5月以来该指数始终处于50以下。然拖“我们的美国调查显示，住宅建筑市场依然疲弱，月住”NAHB首席经济学家Robert Dietz表示，宅建筑商“8月已是信心连续第16个月，至少有30%的略有累楼建筑商为了维持需求而选择降价，同时HMI也已连续16个月低于40。回升”在分项指标中，当前销售指标上升了2点至39，而未来销售预期和潜在买家流量指标则与上月持平。建筑商的低迷情绪反映出新房市场依赖各种优惠和抵押贷款利率补贴来刺激需求。30年期固定利率抵押贷款的合约利率仍徘徊在近一年高位以下，该高位出现在7月底。建筑商通过不同优惠措施吸引潜在买家，但这也摊薄了他们的利润；与此同时，燃料价格上涨导致材料成本上升。在8月，63%的建筑商表示使用了销售优惠措施，与上月持平，降价的建筑商比例为35%，低于7月的37%。